單項選擇題業(yè)主劉喆由于急需資金周轉(zhuǎn)，上門掛牌出售自己名下一套建新公寓的住宅，經(jīng)紀人莊夢接待了業(yè)主，并獲知該住宅是今年3月通過我房地產(chǎn)公司購入的。于是，莊夢向店經(jīng)理秦星請教，在我房地產(chǎn)公司成交的房屋多長時間內(nèi)我房地產(chǎn)公司不接受委托？（）

A.1年
B.2年
C.3年
D.半年


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2.單項選擇題租客王立在虹口區(qū)工作，通過我房地產(chǎn)公司經(jīng)紀人李律在公司附近租到了房子，但入住后一個月就被公司調(diào)去徐匯區(qū)，不得不搬家，以下說法錯誤的是：（）

A.李律在了解到情況后應(yīng)主動為王立物色新工作地附近合適的房屋或推薦該區(qū)域同事，爭取作為助攻方獲得分邊
B.若王立在2個月內(nèi)找到了新的房子并通過我房地產(chǎn)公司其他經(jīng)紀人承租，李律需退還之前向王立收取的全部傭金
C.王立應(yīng)該就虹口區(qū)的租賃合同簽署解約協(xié)議，才能獲得我房地產(chǎn)公司的退傭賠償
D.王立在通過我房地產(chǎn)公司租賃徐匯區(qū)房屋的時候，可以直接用之前交的傭金直接抵扣本次傭金

4.單項選擇題稅費精算差額補償中，客戶需要提交的補償憑證不包含以下哪一項？（）

A.稅費估算清單
B.交易方信息留存表
C.產(chǎn)證原件
D.稅費繳稅憑證

5.單項選擇題商圈經(jīng)理王偉給新入職的經(jīng)紀人李梅培訓(xùn)真房源規(guī)則時，講到了房源的錄入及核銷。那么以下哪個選項不符合我房地產(chǎn)公司錄入及核銷房源的相關(guān)規(guī)定？（）

A.業(yè)主王明在我房地產(chǎn)公司掛牌出售的一套動遷房，大產(chǎn)證及動遷協(xié)議已經(jīng)滿3年，小產(chǎn)證還未滿3年。經(jīng)紀人李明根據(jù)業(yè)主提供信息錄入房源。
B.業(yè)主電話已經(jīng)停機3日未接通，房源維護人人李明申請房源無效
C.業(yè)主要求房子下架，暫不出售，房源維護人李明覺得業(yè)主可能一時沖動，因此沒有核銷房源，跟進注明了暫不建議推薦，預(yù)備過幾天面訪業(yè)主穩(wěn)定心態(tài)
D.經(jīng)紀人李明帶看房源時，發(fā)現(xiàn)房子的物業(yè)地址有誤，于是將錯誤錄入的房源申請無效。

7.單項選擇題客戶宋成通過經(jīng)紀人王星星帶看尚海灣豪庭并成功簽訂買賣合同，因王星星誤算稅費，最終導(dǎo)致宋成需要多承擔30萬稅費，于是宋成將王星星投訴到總部，要求公司對客戶多承擔的稅費全額賠付。此次投訴最終處理結(jié)果：賠付客戶30萬元稅費，以下關(guān)于賠付說法正確的是（）

A.王星星及店經(jīng)理本次應(yīng)賠付60000元
B.王星星的商圈經(jīng)理本次賠付20500元
C.本次王星星的承擔金額從工資及提成中扣除，保留當月基本生活保障工資3000元后，未扣回部分逐月扣除，直至扣除完畢；
D.若本次投訴前已做線上備案，4小時處理完畢，且處理結(jié)果客戶非常滿意，本次運營賠付可減免50%

8.單項選擇題客戶汪新貴通過經(jīng)紀人傅濤帶看愛建園的房源并成功簽訂上海市房屋買賣合同，傅濤明知該小區(qū)附近存在殯儀館卻從未告知客戶，后經(jīng)客戶了解，于是將傅濤未向客戶披露嫌惡設(shè)施一事投訴到總部。傅濤不了解投訴相關(guān)制度，向商圈經(jīng)理于晶咨詢，以下關(guān)于投訴說法正確的是（）

A.違反鏈家上海鏈家服務(wù)標準，信息未披露將被認定為重大投訴
B.公司賠償金額達到10萬元為一級投訴
C.傅濤在接到投訴之后積極處理，并在24小時之內(nèi)處理完畢，且未使糾紛升級至政府主管機關(guān)、未給公司造成不良影響，可降為二級投訴
D.傅濤此次被投訴不可降級

9.多項選擇題客戶劉松向經(jīng)紀人李東咨詢公積金限貸的相關(guān)事宜，下列哪些情況會被限貸（）

A.劉松家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大于37平方米
B.劉松家庭名下在滬有2套（含）以上住房
C.劉松家庭名下在滬僅有1次公積金貸款記錄
D.劉松家庭本次購買的房屋屬于商業(yè)用房

10.單項選擇題經(jīng)紀人在操作業(yè)務(wù)中，經(jīng)常會碰到一些變更或撤銷網(wǎng)簽情況.以下哪些情形，不需要變更網(wǎng)簽？（）

A.貸款方式變更、貸款額減少
B.貸款額增加、全款改貸款
C.買賣雙方任何一方代理人變更
D.買受人變更

最新試題

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的說法正確的有（）

題型：多項選擇題

為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶客戶看房時的做法，錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）

題型：多項選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。

題型：單項選擇題

更新速度快、時效性強的客源信息開拓方式是（）。

題型：單項選擇題

客戶購買模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指（）。

題型：單項選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時，正確的做法為（）。

題型：多項選擇題

某房地產(chǎn)項目采用較低的售價，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目包括（）

題型：多項選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要特征包括（）。

題型：多項選擇題