主管稅務機關受理納稅人清算資料后，一般應在規(guī)定時間內組織完成清算審核工作。情況復雜確需延長清算審核時間的，須經主管稅務機關局長批準。

將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。

稅務人員對某房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括（）

2019年，稅務人員在對某房地產企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括（）

土地增值稅納稅人包括單位和個人，個人轉讓別墅應按規(guī)定繳納土地增值稅。

納稅人委托中介機構審核鑒證的土地增值稅清算項目，主管稅務機關基本可采信鑒證報告，對未采信或部分未采信鑒證報告的，應當告知其理由。

房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

對于個人購入房地產再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的，對其在購入時已繳納的契稅，準予作為“轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

以房地產抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體，對其清算申報的真實性、準確性和完整性負責，并承擔相應法律責任。