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問答題F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責任公司一位經(jīng)驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經(jīng)驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響?yīng)毩⑿?，王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟利益關(guān)系，這里所說的“親屬”包括哪些人員？

參考答案： 可能影響?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當事人之間存在經(jīng)濟利益關(guān)聯(lián)、人...

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1.問答題F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些？

參考答案：誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)，堅持獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。

2.問答題陽光半島集團在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團打算收購該浴場，并委托W評估機構(gòu)對該浴場進行評估。價值類型在資產(chǎn)評估中的作用有哪些？

參考答案：價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為：
（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；
（2）價...

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3.問答題 陽光半島集團在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團打算收購該浴場，并委托W評估機構(gòu)對該浴場進行評估。
W評估機構(gòu)進行評估時，應(yīng)該選擇哪種價值類型，為什么？

參考答案：陽光半島收購天堂集團的海濱浴場存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價值...

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4.問答題陽光半島集團在椰子島擁有一家海濱觀光酒店，主要接待前往椰子島觀光的游客，提供住宿餐飲等服務(wù)。天堂集團主要從事旅游業(yè)，在該島經(jīng)營一處海濱浴場，并為游客提供各種海濱娛樂項目。該浴場與陽光半島的觀光酒店相鄰，前往浴場娛樂的游客通常會選擇在陽光半島酒店住宿用餐，具有明顯的經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)，因此陽光半島集團打算收購該浴場，并委托W評估機構(gòu)對該浴場進行評估。評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型時，應(yīng)該考慮的因素有哪些？

參考答案：評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價值類型，應(yīng)當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外，評估專業(yè)...

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5.問答題許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。乙商品適用于哪種評估假設(shè)，為什么？

參考答案：乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強制清算假設(shè)的應(yīng)用。
當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的原因是由非所有...

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6.問答題許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。甲商品適用于哪種評估假設(shè)，為什么？

參考答案：甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。
當經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證...

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7.問答題許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復(fù)購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。甲乙二商品是否適用于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，為什么？

參考答案：持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預(yù)...

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8.多項選擇題以下屬于資產(chǎn)評估法明確規(guī)定的評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)當接受監(jiān)督的類型有（）。

A.立法監(jiān)督
B.行政監(jiān)督
C.司法監(jiān)督
D.監(jiān)察監(jiān)督
E.社會監(jiān)督

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9.多項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟行為的說法中，正確的有（）。

A.以財務(wù)報告為目的的公允價值計量評估屬于法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
B.民營企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評估不屬于法定評估業(yè)務(wù)
C.民事判決執(zhí)行中的財產(chǎn)拍賣可以以資產(chǎn)評估結(jié)果作為參考依據(jù)
D.以非貨幣資產(chǎn)作為出資設(shè)立公司需要依法進行評估
E.國有企業(yè)收購民營企業(yè)為目的的資產(chǎn)評估屬于法定評估業(yè)務(wù)

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10.多項選擇題我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點包括（）。

A.改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)
B.服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)
C.產(chǎn)權(quán)市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展
D.市場主導推動了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范
E.金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展

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