多項選擇題下列關(guān)于與房主溝通的技巧的說法正確的有（）。

A.要了解房主真實需求，不要急于發(fā)表自己意見，而是先了解房主的需求
B.多替房主考慮問題，我們在對待房主的時候，一定要多贊同，少反駁
C.耐心解答客戶疑問。房主的問題，我們應(yīng)該及時確認(rèn)，并耐心解答
D.從細節(jié)入手引導(dǎo)客戶，我們應(yīng)該從與房主交往的細節(jié)入手，真正觀察出一些問題，看到房主的真正需要，并且要有預(yù)判


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1.多項選擇題影響買房貸款審批的因素包括（）。

A.個人信用記錄
B.還款能力
C.個人貸款違約
D.首付款

2.多項選擇題房貸月供逾期的后果有（）。

A.產(chǎn)生罰息
B.個人征信受損
C.資金凍結(jié)
D.房產(chǎn)被拍賣

3.多項選擇題下列選項中可以判定家庭收入的有（）。

A.通過銀行打印的工資流水認(rèn)定
B.通過借款人所有的銀行卡流水認(rèn)定
C.通過所在工作單位開具的收入證明認(rèn)定
D.通過家庭成員的征信報告認(rèn)定

4.多項選擇題線上房源發(fā)布與市場推廣任務(wù)的流程主要有（）。

A.簽訂房源出售（租）委托書
B.上傳委托書
C.線上發(fā)布房源信息
D.推廣效果評價與改進

7.多項選擇題在二手房交易中需要做資金存管的有（）。

A.簽購房意向書時交付的定金或意向金
B.簽買賣合同時交的首付款
C.房屋過戶后支付的房款尾款
D.最后一次尾款交割時支付的戶口保證金和物業(yè)保證金

8.多項選擇題影響住宅價格的宏觀因素主要有（）。

A.人口數(shù)量
B.居民收入
C.房屋戶型
D.利率

9.多項選擇題交易資質(zhì)評估和審核任務(wù)內(nèi)容主要有（）。

A.本 市戶籍家庭購房資質(zhì)評估和審核
B.非本 市戶籍家庭購房資質(zhì)評估和審核
C.家庭單位的住宅評估和審核
D.單位購住宅的資質(zhì)評估和審核