鄭某看好房地產(chǎn)市場的發(fā)展,認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠,回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)過充分調(diào)研,鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場有了深入的了解,最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購買一套住宅,并在所居住城市購買一間商鋪。購買的兩套住宅一次性全款支付,所購買的商鋪總價(jià)400萬元,首付款為總價(jià)款的40%,余款向銀行貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為6%,按月等額償還貸款本息。購買后,鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某,租期1年,未簽訂書面合同;將海濱城市的住宅閑置,準(zhǔn)備待房價(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手;將商鋪出租給一家餐飲企業(yè),租期為三年,在租賃合同中約定租金于每年年初支付,且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后,第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金,一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后,鄭某因急需資金周轉(zhuǎn),欲出售海濱城市的住宅,但因宏觀調(diào)控等因素,房價(jià)并未上漲,最終以比購買價(jià)低10萬的價(jià)格出手。
鄭某每月的還款額為()元。A.15692
B.16895
C.18135
D.17194
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鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為()。A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
A.單務(wù)合同
B.諾成合同
C.咨詢合同
D.有償合同
A.自然人
B.限制民事行為能力人
C.無民事行為能力人
D.完全民事行為能力人
A.受托人和居間人都可以代委托人與第三人訂立合同
B.都是有償合同
C.都是一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,為他方辦理一定事務(wù)的合同
D.合同標(biāo)的都是提供服務(wù)
E.受托人和居間人處理事務(wù)的后果都直接歸于委托人
A.生命權(quán)
B.姓名權(quán)
C.所有權(quán)
D.榮譽(yù)權(quán)
E.債權(quán)
A.有足夠的強(qiáng)度
B.有足夠的剛性
C.有足夠的承載力
D.有均勻的壓縮量
E.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
A.連續(xù)源
B.地面源
C.高架源
D.間斷源
E.瞬時(shí)源
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()通過樓盤字典這一基礎(chǔ)設(shè)施保證內(nèi)部信息的真實(shí)性,把組織角色各方之間復(fù)雜關(guān)系進(jìn)行定義并且固化到SaaS 中去,保證體系內(nèi)部經(jīng)紀(jì)人在一筆交易中,他的角色是被信任、被鎖定、被保障的。
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