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多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分析客源自身限制條件包括（）。

A.可承受的首付款
B.可負(fù)擔(dān)的月供金額
C.貸款資格
D.家庭成員的愛好
E.付款方式

1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)合同，需要簽字和蓋章的主體有（）。

A.委托方
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.經(jīng)紀(jì)人員
D.銀行
E.評估機(jī)構(gòu)

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主張某報(bào)告成交機(jī)會(huì)，提供訂立合同的撮合媒介付服務(wù)，應(yīng)與業(yè)主張某簽訂（）。

A.房地產(chǎn)居間合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)銷合同
D.房地產(chǎn)包銷合同

3.單項(xiàng)選擇題在存量房買賣中，在實(shí)行交易資金監(jiān)管的城市，如果買賣雙方自行交割資金，登記部門一般要求買賣雙方在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提交（）。

A.交易資金監(jiān)管協(xié)議
B.交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明
C.交易資金轉(zhuǎn)賬憑證
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋交易中定金的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.如果買方違約，無權(quán)要求返還定金
B.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的的20%
C.業(yè)主違約，購房客戶可以要求雙倍返還定金
D.簽訂買賣合同后，定金不能抵作購房款

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源篩選時(shí)，首先需要滿足的是客源（）。

A.剛性條件
B.彈性條件
C.不違背其限制條件
D.匹配條件

6.單項(xiàng)選擇題根據(jù)房屋狀況說明書的推薦文本，以下的內(nèi)容中在房屋買賣推薦文本專有的是（）。

A.戶型示意圖
B.建成年份
C.周邊有無嫌惡設(shè)施
D.契稅發(fā)票填發(fā)日期

7.單項(xiàng)選擇題如果房屋委托人是集體企業(yè)，需要取得（）的批準(zhǔn)文件。

A.國有資產(chǎn)管理部門
B.集體企業(yè)法人代表
C.職工代表大會(huì)
D.集體企業(yè)董事會(huì)

8.單項(xiàng)選擇題新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管在（）才可撤銷監(jiān)管。

A.商品房封頂后
B.商品房竣工后
C.商品房登記后
D.商品房竣工驗(yàn)收取得商品房交付使用許可手續(xù)后

9.單項(xiàng)選擇題買賣雙方對《存量房買賣合同》產(chǎn)生的糾紛，可選用的訴訟方式是（）。

A.調(diào)解
B.仲裁
C.協(xié)商
D.法院起訴

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為商品房銷售人員，需要向買方披露自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份，其目的是（）。

A.降低房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作難度
B.減少商品房交付后的服務(wù)內(nèi)容
C.厘清與開發(fā)企業(yè)的責(zé)任界線
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不用承擔(dān)責(zé)任