問答題

某公司投資建設(shè)的大型商業(yè)綜合體由商業(yè)區(qū)和超高層寫字樓,商品住宅樓及五星級酒店組成。除酒店外,綜合體由建設(shè)單位下屬的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。建設(shè)單位明確了物業(yè)公司經(jīng)理為消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防組織;明確了專(兼)職消防人員及其職責(zé)。在物業(yè)管理合同中,約定了產(chǎn)權(quán)人、承租人的消防安全管理職責(zé),明確了物業(yè)公司有權(quán)督促落實;確定了公共區(qū)域,未銷售(租賃)區(qū)域的消防安全管理、室外消防設(shè)施(場地)以及建筑消防設(shè)施改造與維護管理等由物業(yè)公司統(tǒng)一組織實施,各方按照相關(guān)合同出資。
某天營業(yè)期間,商業(yè)區(qū)二層某商鋪裝修時,電焊引發(fā)火災(zāi)。起火后,裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶?;饎菅杆贁U大;在尋找滅火器無果后,悉數(shù)逃離火場,消防控制室(共2名值班人員)接到報案報警,向經(jīng)理報告后,2人均趕往現(xiàn)場滅火;此時,火災(zāi)已向相鄰商鋪蔓延,值班人員這才向公安消防隊報警。公安消防隊到場時,火災(zāi)已蔓延至相鄰防火分區(qū),有多部樓梯間因防火門未關(guān)閉,大量進煙。
災(zāi)后倒查,起火點的裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離,現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料、油漆及有機溶劑等;現(xiàn)場的火災(zāi)探測器因頻繁誤報在火災(zāi)報警控制器上屏蔽,二層的自動噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關(guān)閉;動火現(xiàn)場安全監(jiān)護人員脫崗。防火檔案記載,保安在營業(yè)期間每3小時防火巡查一次。防火巡查記錄均為“正?!?;火災(zāi)前52天組織的最近一次防火檢查,載錄了商業(yè)區(qū)存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現(xiàn)場管理混亂,無消防安全防護措施”、“二層多個商鋪裝修現(xiàn)場火災(zāi)探測器誤報,噴頭損壞漏水”等3項火災(zāi)隱患。

簡述該大型商業(yè)綜合體對多個產(chǎn)權(quán)(使用)單位的消防安全管理是否合理,并說明原因。

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5.問答題

某高層商業(yè)綜合樓地上10層,地下3層,建筑高度53.8m,總建筑面積67168m2。其中地下部分建筑面積27950m2,每層層高為4m,使用功能為汽車庫及設(shè)備用房。該建筑內(nèi)采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)全保護。地上1~5層為商場(1~5層的建筑面積共計20000m2),商場不設(shè)置吊頂,配水管沿梁底敷設(shè)。6~10層為餐飲與營業(yè)性健身、休閑場所,該部分場所均設(shè)置柵板通透性吊頂。
該建筑設(shè)置的濕式自動滅火系統(tǒng)噴水強度均為6L/(min·m2),地下車庫、1~5層商場、6~10層餐飲場所,采用直立型噴頭;6~10層營業(yè)性健身、休閑場所采用快速響應(yīng)噴頭。每個防火分區(qū)、每個樓層均設(shè)有水流指示器,并在水流指示器前150mm處設(shè)置信號閥。
工程施工安裝完畢后,施工單位對消防水泵、穩(wěn)壓泵和報警閥進行了調(diào)試。在報警閥調(diào)試時,抽取全部數(shù)量50%的濕式報警閥組進行了調(diào)試,記錄結(jié)果如下:打開系統(tǒng)末端試水裝置,試水接頭流量保持在1L/s,95s后水力警鈴發(fā)出報警鈴聲,在警鈴處測得聲強為70dB;部分濕式閥的報警管路存在誤報警現(xiàn)象;部分濕式閥在水力警鈴能發(fā)出報警鈴聲時,消防水泵沒有如常啟動。

分析部分消防水泵不動作的原因。