A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的加和
B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險(xiǎn)的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率
C.實(shí)務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分反映兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是市場風(fēng)險(xiǎn)，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)

A.委托評估的評估對象與評估范圍
B.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額
C.委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債）
D.資產(chǎn)負(fù)債清查情況

A.持續(xù)使用假設(shè)
B.強(qiáng)制清算假設(shè)
C.公開市場假設(shè)
D.有序清算假設(shè)

A.特定區(qū)域土地的最高權(quán)益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權(quán)益
B.市場法是不動產(chǎn)權(quán)益評估的主要方法
C.采用收益途徑評估不動產(chǎn)權(quán)益價值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評估結(jié)果是市場價值，折現(xiàn)率應(yīng)該反映其所要求的收益率或者加權(quán)資本成本

A.滿足人們某種需要
B.具有一定的價值
C.已凝結(jié)無差別的人類勞動
D.耗費(fèi)人的體力和腦力

A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者
B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品
C.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)
D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性

A.非金融負(fù)債的評估可使用逆向法
B.成本法在非金融負(fù)債的評估中通常具有很大局限性
C.在運(yùn)用收益法時，評估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)
D.在考慮折現(xiàn)率時，應(yīng)當(dāng)考慮貨幣的時間價值和非經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

A.《公司法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
D.《政府采購法》

A.外在性原則
B.最高最佳使用原則
C.預(yù)期收益原則
D.評估時點(diǎn)原則

A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員
B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長
C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗(yàn)和權(quán)限
D.保證審核工作的客觀性