單項(xiàng)選擇題約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間的權(quán)利義務(wù)的書面文件是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托書
B.商品房買賣合同
C.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于存量房買賣合同爭(zhēng)議處理方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.爭(zhēng)議解決方式是存量房買賣合同的必備條款
B.存量房買賣合同示范文本中大多規(guī)定有非訴訟方式和訴訟方式供當(dāng)事人選用
C.如果選擇仲裁，可以在合同中預(yù)先選定仲裁機(jī)構(gòu)
D.一般情況下，對(duì)仲裁結(jié)果不服的當(dāng)事人可繼續(xù)選擇訴訟方式

3.單項(xiàng)選擇題目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布存量房房源信息最重要的渠道是（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店
B.互聯(lián)網(wǎng)
C.電視廣告
D.戶外廣告

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于編制房屋狀況說明書注意事項(xiàng)的表述，錯(cuò)誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實(shí)描述、詳細(xì)記錄房屋狀況和信息
B.對(duì)自己拿不準(zhǔn)的情況，應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)，經(jīng)自己努力仍不能核實(shí)的，可不填寫
C.房屋狀況說明書要及時(shí)更新
D.房屋狀況說明書編制要經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效

5.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳廣告稱小區(qū)樓房間距50米、綠化率50%同時(shí)商品房買賣合同中約定“開發(fā)企業(yè)不得擅自變更已與業(yè)主約定的平面布局，如確需變更的，應(yīng)征得業(yè)主書面同意。但交房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓間距縮小到30米，此情況下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任的說法，正確的是（）

A.宣傳廣告僅僅是要約邀請(qǐng)，開發(fā)企業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
C.是否承擔(dān)責(zé)任要看是否將宣傳廣告的內(nèi)容寫入商品房買賣合同
D.宣傳廣告僅僅是要約，開發(fā)企業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任

6.單項(xiàng)選擇題新建商品房銷售期中，以配套工程竣工為主，可輔助以適度的價(jià)格策略的銷售期是（）。

A.預(yù)熱期
B.公開銷售期
C.持續(xù)在售期
D.尾盤銷售期

7.單項(xiàng)選擇題商品房買賣合同如使用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的格式合同，對(duì)某一格式條款有兩種以上解釋的，一般情況下應(yīng)當(dāng)（）。

A.按通常理解予以解釋
B.作出不利于買受人的解釋
C.作出不利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的解釋
D.尋求具有專業(yè)資質(zhì)的第三方幫助進(jìn)行解釋

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于存量房租賃居間業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)房源信息包括出租方的信息和出租房屋的信息兩部分
B.房屋屬于轉(zhuǎn)租的，提醒出租客戶需提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明
C.實(shí)地查看房屋后，經(jīng)紀(jì)人員需要編制房屋狀況說明書，并請(qǐng)出租方簽字確認(rèn)
D.出租房源的房屋狀況說明書與出售房源的房屋狀況說明書相比，要注重對(duì)權(quán)利受限情況的說明

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于抵押合同的表述中，正確的是（）。

A.抵押合同成立，抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同是主合同
C.抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同
D.抵押合同變更，可直接在原抵押合同上修改