單項選擇題房地產經紀機構提供不動產抵押權登記代辦服務，說法不正確的是（）。

A.與委托人簽訂不動產登記代辦合同
B.收取代辦服務費
C.填寫登記申請書
D.可以代收不動產抵押登記費


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2.單項選擇題房地產交易資金結算階段，關于房地產經紀人員的做法，不符合規(guī)范的是（）。

A.告知資金監(jiān)管的范圍、基本流程和要求
B.核對買賣雙方首付款的姓名及賬戶
C.要求銀行職員向買賣雙方解釋資金監(jiān)管協(xié)議的內容
D.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

3.單項選擇題銀行貸款的第二期房款一般在（）支付。

A.房地產買賣合同簽訂當日
B.買賣合同備案或貸款批準后
C.過戶手續(xù)辦理完結后
D.房屋交驗完或戶口遷出后

4.單項選擇題既具有擔保性，又具有懲罰性的是（）。

A.定金
B.押金
C.訂金
D.意向金

5.單項選擇題房地產交易過程中的定金的根本性質是（）。

A.擔保性
B.懲罰性
C.補償性
D.預防性

7.單項選擇題下列關于房款計價方式的說法，錯誤的是（）。

A.房款可以按套計價，也可以按面積計價
B.存量房買賣一般按套計價
C.新建商品房一般按面積計價
D.按面積計價，要注意面積的內涵，是按使用面積還是按建筑面積計價

8.單項選擇題房屋租賃合同中應約定房屋和設施設備非正常使用產生的風險應由（）承擔。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協(xié)商確定

9.單項選擇題對于現售新建商品房買賣合同，房地產經紀人員應提示的要點不包括（）。

A.約定交付兩書，注意其保修責任
B.買方注意辦理房地產權屬證書的時間和責任
C.合同中需要寫明有關物業(yè)管理的約定是否是前期物業(yè)管理
D.合同中約定面積發(fā)生誤差時的處理方法

10.單項選擇題新建商品房買賣合同如有圖紙粘貼的，處理方式是（）。

A.雙方簽字
B.蓋開發(fā)企業(yè)的騎縫章
C.蓋購房人的騎縫章
D.雙方簽字并且蓋騎縫章