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單項(xiàng)選擇題除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的（），若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

A.收入情況
B.消費(fèi)情況
C.還款能力
D.家庭情況

1.單項(xiàng)選擇題英國和（）的特點(diǎn)是法律詳盡、執(zhí)法嚴(yán)厲，政府對房地產(chǎn)交易活動管理嚴(yán)格。

A.美國
B.德國
C.俄國
D.法國

2.單項(xiàng)選擇題可分為經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公共租賃住房、廉租住房等指的是（）。

A.保障性住房
B.非保障性住房
C.經(jīng)濟(jì)適用房
D.非經(jīng)濟(jì)適用房

3.單項(xiàng)選擇題貸款面簽，進(jìn)行面談，銀行會向購房者講明在貸款中的（），甚至詳細(xì)講解貸款協(xié)議重要條款。

A.權(quán)利
B.義務(wù)
C.權(quán)利或者義務(wù)
D.權(quán)利和義務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題樓盤被正式推向市場，線上廣告+適量的報(bào)紙廣告，屬于廣告投放營銷周期的（）。

A.籌備期
B.公開期
C.強(qiáng)銷期
D.持續(xù)期

5.單項(xiàng)選擇題房貸逾期后，銀行會依法（），如果購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，銀行會向法院起訴。

A.發(fā)送律師函
B.凍結(jié)財(cái)產(chǎn)
C.催收到期貸款
D.提高利率

6.單項(xiàng)選擇題貸款面簽任務(wù)流程的第一步是（）。

A.選擇貸款銀行
B.工作準(zhǔn)備
C.約定貸款面簽人員及所需攜帶的證件
D.貸款面簽

7.單項(xiàng)選擇題把市場（）分析給房主，打消房主“房價(jià)還會不會再漲”的顧慮，這樣，就可以把房屋初步定價(jià)在所估價(jià)值（或同戶型房源成交價(jià)格）上下。

A.未來情況
B.過去的情況
C.樂觀的情況
D.真實(shí)情況

8.單項(xiàng)選擇題對于購房出價(jià)建議，如果客戶想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以（），或者干脆接受房源價(jià)格報(bào)價(jià)，立即成交。

A.少計(jì)較
B.多計(jì)較
C.不計(jì)較
D.都接受

9.單項(xiàng)選擇題小孫在王師傅的指導(dǎo)下很快順利完成了合同管理的操作規(guī)范，按照技能培訓(xùn)計(jì)劃，小孫需要進(jìn)行的下一個(gè)任務(wù)是（）。

A.貸款面簽
B.交易流程可視化
C.交易資金存管
D.服務(wù)傭金管理

10.單項(xiàng)選擇題如果房主仍然不認(rèn)可房屋的所估價(jià)值，那么需要繼續(xù)溝通，告訴房主目前的市場形勢，其中不包括（）。

A.告訴房主同戶型房源成交價(jià)格與所估價(jià)值相當(dāng)
B.類似房源庫存量較大還在持續(xù)增加
C.市場成交價(jià)格走勢平穩(wěn)短期內(nèi)不太可能上漲
D.市場熱度上升，交易量持續(xù)增長