單項(xiàng)選擇題下列幾種房地產(chǎn)中，不可以作為房源的是（）

A.可依法出租的房屋
B.可依法轉(zhuǎn)讓的房屋
C.可依法抵押的房屋
D.僅用于業(yè)主自住的房屋


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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于新建商品房銷售中的“五證”的是（）

A.國(guó)有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程施工許可證
D.房屋所有權(quán)證

2.單項(xiàng)選擇題存量房買賣居間的業(yè)務(wù)流程中不包括（）階段

A.委托
B.帶看、洽談
C.簽約、交割
D.貸款

3.單項(xiàng)選擇題房屋實(shí)地查看的過程中，經(jīng)紀(jì)人員不需要重點(diǎn)了解房屋的（）

A.實(shí)物狀況
B.區(qū)位狀況
C.物業(yè)管理狀況
D.歷史交易狀況

4.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，相對(duì)穩(wěn)定且受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響小的業(yè)務(wù)是（）

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

5.單項(xiàng)選擇題房屋交換價(jià)格不相等的，由多支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款，契稅計(jì)稅金額及稅率分別為（）

A.交換房屋的價(jià)格差額，1.5%
B.交換房屋的價(jià)格差額，3%
C.交換房屋的價(jià)格總額，1.5%
D.交換房屋的價(jià)格總額，3%

6.單項(xiàng)選擇題劉先生、劉太太按份共有一處房產(chǎn)，劉先生占60%，劉太太占40%。后因夫妻性格不合離婚，經(jīng)法院判決后，該處房產(chǎn)劉太太占90%，劉先生占10%，問應(yīng)怎樣繳納稅費(fèi)（）

A.劉太太不需繳納稅費(fèi)
B.劉太太需繳納契稅
C.劉先生需繳納印花稅
D.劉先生如名下有其他房產(chǎn)，需繳納個(gè)人所得稅

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的說法錯(cuò)誤的是（）

A.契稅稅率下調(diào)至1%
B.如購(gòu)房人名下已有繼承所得住房，無購(gòu)房記錄，契稅按1.5%繳納
C.如購(gòu)房人名下已有繼承所得住房，無購(gòu)房記錄，契稅按1%繳納
D.兩個(gè)人共同購(gòu)房，其中一人已有購(gòu)房記錄的，該套房屋需按1.5%繳納契稅

10.單項(xiàng)選擇題目前存量房轉(zhuǎn)讓中（）類型需要提供評(píng)估報(bào)告

A.普通住宅
B.寫字樓及單身公寓
C.別墅
D.商鋪