多項(xiàng)選擇題在押品評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇要與（）相適應(yīng)。

A.評(píng)估目的
B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件
C.評(píng)估人員的能力
D.評(píng)估價(jià)值類型


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1.多項(xiàng)選擇題以下屬于押品評(píng)估中需要遵循的謹(jǐn)慎原則的是（）。

A.市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例
B.收益法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
C.成本法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)低估未來(lái)開發(fā)完成后的價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題以下（）可以做為商業(yè)銀行押品評(píng)估的評(píng)估主體。

A.商業(yè)銀行內(nèi)部評(píng)估人員
B.未納入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理的外部評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員
C.納入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理的外部評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員
D.納入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理的外部評(píng)估機(jī)構(gòu)的一般人員

3.多項(xiàng)選擇題以下（）不可以做為押品評(píng)估客體。

A.權(quán)屬不清的酒店
B.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的住宅
C.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
D.土地所有權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題押品評(píng)估目的在押品評(píng)估中的作用表現(xiàn)在（）。

A.直接決定著評(píng)估活動(dòng)中價(jià)值類型的選擇
B.是評(píng)估活動(dòng)的起點(diǎn)和目標(biāo)
C.影響評(píng)估人員對(duì)評(píng)估方法的選擇
D.是評(píng)估人員首先明確的一個(gè)基本事項(xiàng)

5.多項(xiàng)選擇題押品評(píng)估的業(yè)務(wù)流程包括（）。

A.評(píng)估調(diào)查
B.評(píng)估審核
C.評(píng)估確認(rèn)
D.以上都是