單項(xiàng)選擇題在商品房買賣合同中，當(dāng)實(shí)際交付的面積與簽訂合同約定的面積不相符，面積誤差比絕對值超出（），購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款，法院予以支持。

A.1%
B.2%
C.3%
D.5%


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1.單項(xiàng)選擇題在房屋狀況說明書中，應(yīng)寫明的價格是（）

A.掛牌價格
B.成交價格
C.最低賣價
D.平均價格

2.單項(xiàng)選擇題在商品房銷售合同上，不僅需要預(yù)售方在合同上蓋開發(fā)企業(yè)的公章，還需要有（）簽字（章）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人
D.房屋管理局負(fù)責(zé)人

3.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于編制房屋狀況說明書的意義說法錯誤的是（）

A.提升客戶對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同和信賴
B.降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)
C.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
D.提高交易效率

4.單項(xiàng)選擇題違約金和（）不能并用。

A.訂金
B.定金
C.押金
D.保證金

6.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同如沒有特別的約定，房屋維修責(zé)任由（）承擔(dān)。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協(xié)商確定

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擬定合同時，房地產(chǎn)坐落的正確寫法是（）

A.寫明區(qū)域、街道即可
B.寫明區(qū)域、街道、單元即可
C.寫明區(qū)域、街道、單元、樓層即可
D.按房屋所有權(quán)證書填寫并具體到門牌號

8.單項(xiàng)選擇題在房屋交接單上，不需要簽字的是（）。

A.賣方
B.買方
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
D.物業(yè)管理人員

9.單項(xiàng)選擇題（）是決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場競爭力的重要因素。

A.房源信息
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)水平
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地理位置
D.房地產(chǎn)交易信息

10.單項(xiàng)選擇題新建商品房展示項(xiàng)目特點(diǎn)最直接的方式，也是獲取購房客戶最為有效的途徑是（）。

A.網(wǎng)上展銷
B.包裝售樓處
C.現(xiàn)場接待
D.社區(qū)講座