多項選擇題根據(jù)《房產地產經(jīng)紀管理辦法》第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產經(jīng)紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款，包括以下哪些行為（）。

A.房地產經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的
B.房地產經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產經(jīng)紀人或者兩名房地產經(jīng)紀人協(xié)理簽名的
C.房地產經(jīng)紀機構簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的
D.房地產經(jīng)紀機構未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產經(jīng)紀服務合同的


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2.多項選擇題買方權利人變更時，需要注意以下哪些（）。

A.必須征得原買方的同意
B.原買方未認可時，業(yè)主與新買方履行合同，屬于一房兩賣，業(yè)主違約
C.買方變更事項需要簽署《購房人變更申明》
D.原買方與現(xiàn)買方共同簽字認可下才能生效

3.多項選擇題業(yè)主為離異，房屋產權為上段婚煙存續(xù)期間內取得，且房屋產權登記在業(yè)主個人名下，簽約時需要以下哪些材料（）。

A.對離婚證及經(jīng)民政局蓋的離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上應當明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有
B.明確載明交易房屋歸業(yè)主單獨所有的民事判決書
C.業(yè)主離異后單身的，需提供離婚證
D.若業(yè)主離異后再婚的，需提供授權委托書

4.單項選擇題簽訂房屋買賣合同時，業(yè)主方由下列人員中的誰簽字合同不能確認有效？（）

A.產權人本人，年滿18歲，有完全民事行為能力
B.產權人本人，未滿18歲，由其父母雙方代理簽字
C.經(jīng)產權人合法授權的代理人
D.產權人的父親，產權人本人不足18歲，上學中

5.多項選擇題代理人代賣方簽署買賣合同時，簽名處應如何填寫（）。

A.賣方簽字處由代理人代產權人簽署產權人姓名
B.代理人簽字處填寫代理人姓名
C.賣方簽字處由代理人簽署代理人姓名
D.代理人簽字處填寫賣方姓名