國際金融理財師(CFP)金融理財基礎章節(jié)練習(2019.04.27)

來源：考試資料網

1 關于不同家庭生命周期的理財重點，下列說法正確的是（）

2 老王投資100萬購買店面用于出租，其中購房貸款為70萬，房貸利率為5%，辦理20年房貸本利平均攤還。租約3年，月租金5000元。3年以后又將該店面以120萬賣給租房者，3年后剩余房貸由租房者承接。以內部報酬率法計算，老王的房地產投資年均報酬率為（）。

3 章先生以現有投資性資產20萬元來準備獨生女10年后的留學基金。目前留學費為20萬元，假定費用成長率5%，投資報酬率為10%，那么10年后當完成女兒留學準備時還剩（）投資性資產以做退休基金。

4 在下列情況中，風險承受能力最高的是（）

5 彭女士有5年后教育金20萬元，與20年后退休金100萬元兩個目標，她目前有資產10萬元。假定折現率為6%，以目標現值法達成兩大目標，彭女士退休前應有的儲蓄額為（）。

6 小陳在購屋之后，買保險的優(yōu)先順序應該為（）。
（1）房屋火險
（2）以房貸額度為保險額度，貸款年限為保險年限的房貸壽險
（3）家庭財產盜竊險
（4）地震險

7 阿明有房貸50萬，貸款利率4%，若本金平均攤還法每期所還的本金與選擇20年期本利平均攤還法的每期還款額相同，則阿明的房貸可提前（）還清。

8 若小陳夫妻在蜜月旅行購物超過預算，信用卡賬單高達10000元。依照小陳夫妻的收支情況，可以還完卡債的時間為（），以利率20%計算，共需付利息（）。（不考慮年終獎金，寬限期以一個月計算，第一次起息日還款日）

9 下列財產中為夫妻一方單方所有的財產的是（）。
（1）一方的婚前財產
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用
（3）繼承或贈與所得的財產
（4）一方專用的生活用品

10 假設房貸利率為4%，年限20年，加上當時撫養(yǎng)子女的支出，屆時每年的儲蓄額為（）。