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商業(yè)銀行押品管理與價值評估章節(jié)練習(xí)(2019.05.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1 采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，房地產(chǎn)狀況調(diào)整應(yīng)考慮（）等因素。

2 收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。

3 （）屬于不可單獨設(shè)押的押品。

4 商業(yè)銀行經(jīng)營管理中（）等工作與押品管理密切相關(guān)。

5 某押品評估基準(zhǔn)日為2014年3月31日，同類資產(chǎn)2014年1-3月末的價格同2013年11月30日相比，分別上漲了2%、2.5%、4%，已知參照資產(chǎn)在2014年1月31日的市場價格為102萬元，該押品的評估測算價值為（）。

6 押品貸后重估確認(rèn)價值是（）的重要依據(jù)。

7 收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。

8.判斷題在確定土地取得費及開發(fā)費的利息時，按資金在計息期即整個開發(fā)周期內(nèi)一次投入計算。

9 某資產(chǎn)已使用8年，尚可再使用2年，該項資產(chǎn)的成新率是（）。

10 以出口退稅帳戶質(zhì)押融資，不滿足融資比例可放寬至退稅應(yīng)收款金額的90%的是（）。

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