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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 當(dāng)有價證券的市場價低于成本時，應(yīng)相應(yīng)的減記資產(chǎn)帳面價值，并將減記金額計入當(dāng)期損益。這樣的做法體現(xiàn)()。

2 開發(fā)經(jīng)營期的起點是假設(shè)的()。

3 下列哪些稅費應(yīng)由賣方繳納？（）

4.判斷題商業(yè)路線價區(qū)段、住宅片區(qū)段、工業(yè)片區(qū)段，各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠或其他易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)。（）

5.判斷題不管什么樣的舊房都可以采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價。（）

6.判斷題路線價通常為土地單價，也可為樓面地價。（）

7.問答題房地產(chǎn)價格的特征主要有哪8方面?其來源于房地產(chǎn)的哪些特性?

參考答案：(1)房地產(chǎn)價格具有區(qū)位性，受區(qū)位的影響很大。
(2)房地產(chǎn)價格實體具有雙重性，即房地產(chǎn)價格在其內(nèi)涵上具有雙重...

8 同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（）不同。

9.判斷題越接近估價時點的增減量對估價越重要。（）

10 二級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除（）以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。