房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.08.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題各地同類型的房地產(chǎn)在價格方面的巨大差異，從側(cè)面證明房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場。（）

2.判斷題房地產(chǎn)的權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益和好處。（）

3 某人在自己的住宅周圍種植花草樹木以美化環(huán)境，其鄰居也因賞心悅目和空氣新鮮而收益，但不會為此向他支付任何費用。這是由于房地產(chǎn)的（）特性。

4 在采用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法進行房地產(chǎn)估價時，一般不計息的項目是（）。

5.判斷題產(chǎn)權(quán)清晰、完整的一處破舊房地產(chǎn)，價格可能較高。（）

6.判斷題中央銀行采用貨幣緊縮政策時，往往會提高再貼現(xiàn)率，從而引起市場利率下降。（）

7 如果一個人用不著做更大的努力就可以完成比別人多的工作，他的收入也會超過其他人，這種超額的收入被視為（）。

8 有一宗房地產(chǎn)交易實例，其成交總價為40萬元，其中首付10%，余款在半年和一年后分兩次平均支付，假設(shè)月利率為0.5%，則在成交日期一次付清的價格為（）萬元。

9 門窗屬于（）。

10 房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為()等方面。