房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理章節(jié)練習(xí)(2019.11.05)

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1 編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以()為基礎(chǔ)編制。

2 某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬(wàn)m²，預(yù)測(cè)銷售量為450m²，評(píng)估值數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷售量是（）萬(wàn)m²。

3.判斷題中國(guó)新竣工量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是竣工面積，指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。（）

參考答案：對(duì)

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4 為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目考察各個(gè)投資方案進(jìn)行比較建立共同基礎(chǔ)的是該項(xiàng)目的（）。

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5 在進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品概念性設(shè)計(jì)時(shí)，我們經(jīng)常會(huì)討論到空間概念.一般說(shuō)來(lái)，房地產(chǎn)住宅小區(qū)的四大空間是指（）

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6.判斷題購(gòu)買住房抵押支持證券，是指銀行將所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)，出售給專門設(shè)立的特殊目的公司(REITs)，由該公司將其匯集重組，通過(guò)政府、銀行、保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司等擔(dān)保，轉(zhuǎn)化為信用等級(jí)較高的證券出售給投資者。()

參考答案：錯(cuò)

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7.判斷題名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。()

參考答案：對(duì)

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8 估算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收入，首先要制定切實(shí)可行的()。

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9 從金融角度理解，（）是購(gòu)買金融資產(chǎn)以期獲得未來(lái)收益或資產(chǎn)增值后將其以更高價(jià)格賣出的行為。

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10.判斷題建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。（）

參考答案：錯(cuò)

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