資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2020.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 金融企業(yè)出現(xiàn)（）情形時(shí)，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

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2 用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的思路是（）。

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3 以下因素，將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的是（）。

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4 某一待估宗地剩余使用年限為25年，土地還原率為10%，所選的參照物剩余使用年限為20年，則土地使用年限修正系數(shù)為（）。

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5 明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)具體包括（）。

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6 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理職責(zé)主要是（）。

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7.問答題 （1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。
（2）計(jì)算被估設(shè)備的評(píng)估值。

參考答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬(wàn)元
實(shí)體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%...

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8 一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）。

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9 建筑物評(píng)估中關(guān)于市場(chǎng)法說法正確的有（）

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10 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)列的內(nèi)容有（）。

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