房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 新建商品房的戶內(nèi)查驗是房屋查驗的重點，不包括（）。

2 以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限說法錯誤的是（）。

3 定性預(yù)測可分為（）

4 某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年，通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

5 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負有的義務(wù)包括（）。

6 對于開發(fā)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果的大小的衡量指標不包括（）。

7.名詞解釋完好房屋

參考答案：指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，...

8.判斷題擇優(yōu)介入多元化發(fā)展、主業(yè)不突出導(dǎo)致固定資產(chǎn)投資過度，銀行負債增長過快的施工企業(yè)。

9 當房屋租賃雙方對簽署房屋租賃事宜達成一致時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)核實租賃雙方的身份及有關(guān)證件原件，出租方的證件包括（）。

10 “親水住宅”的設(shè)計主體體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃原則中的（）原則。