司法考試民事法律行為多項(xiàng)選擇題每日一練(2019.04.30)

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2 甲乙訂立合同,將甲所有的平房?jī)砷g出售給乙,價(jià)款為58萬(wàn)元。為了少繳稅費(fèi)等原因,雙方協(xié)商一致:在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)印制的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí),將上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格定為30萬(wàn)元。隨后,雙方另外簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》,明確兩間平房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元,乙應(yīng)向甲預(yù)付購(gòu)房款30萬(wàn)元,甲收到預(yù)付款后2日內(nèi)向乙交付房屋鑰匙,其余28萬(wàn)元房款在1年內(nèi)付清。該契約還載明:交至房地產(chǎn)交易主管部門(mén)、房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之用,不作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式契約,無(wú)任何法律效力。乙在付清預(yù)付款后,拿到了房間鑰匙,余款經(jīng)數(shù)次給付后,尚有15萬(wàn)元沒(méi)有付清。甲多次催討不得,遂訴至法院,要求乙付清余款。乙則主張,雙方之間存在的價(jià)格為58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因未獲得房產(chǎn)部門(mén)的批準(zhǔn),為無(wú)效合同。甲多收的13萬(wàn)元款項(xiàng)為不當(dāng)?shù)美蠹兹鐢?shù)返還。對(duì)此,下列表述正確的有:()