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房地產(chǎn)估價(jià)師

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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值問(wèn)答題每日一練(2019.05.09)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.問(wèn)答題需求與需要有何異同？

參考答案：需求的形成條件：一是消費(fèi)者愿意購(gòu)買，二是且有能力購(gòu)買。缺少第二個(gè)條件，只能看成是需要或欲望；而僅有第二個(gè)條件不能使購(gòu)買行...

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2.問(wèn)答題招標(biāo)成交價(jià)、拍賣成交價(jià)、掛牌成交價(jià)和協(xié)議成交價(jià)的含義是什么？

參考答案：招標(biāo)成交價(jià)是指采取招標(biāo)方式交易房地產(chǎn)的成交價(jià)格；拍賣成交價(jià)格是指采取拍賣方式交易房地產(chǎn)的成交價(jià)格；掛牌成交價(jià)格是指采取掛...

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3.問(wèn)答題投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？

參考答案：投資價(jià)值：兩種含義，一是值得投資，二是從某個(gè)特定的投資者的角度來(lái)衡量的價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值過(guò)去稱為公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值：估價(jià)對(duì)象由熟悉...

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4.問(wèn)答題什么是賣方市場(chǎng)？什么是買方市場(chǎng)？它們是如何影響成交價(jià)格的？

參考答案：買方市場(chǎng)是房地產(chǎn)供大于求，買方處于有利地位并對(duì)價(jià)格起主導(dǎo)作用的市場(chǎng)。賣方市場(chǎng)是房地產(chǎn)供不應(yīng)求，賣方處于有利地位并對(duì)價(jià)格起...

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5.問(wèn)答題成交價(jià)格是如何形成的？

參考答案：正常成交價(jià)格形成條件有：
A.公開(kāi)市場(chǎng)；
B.交易對(duì)象本身具備市場(chǎng)性；
C.眾多的買者和賣...

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