物業(yè)管理師物業(yè)管理合同問答題每日一練(2019.05.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題A開發(fā)商要求B公司交納履約保證金和承包費的合同約定是否有效？

參考答案：開發(fā)商對其所出售的房屋僅具有臨時所有權(quán)人的身份，在房屋交付后物業(yè)服務(wù)合同的實際履約當事人是各個業(yè)主和物業(yè)管理公司。對于代...

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2.問答題請問A開發(fā)商與B物業(yè)管理公司簽訂為期十年的物業(yè)服務(wù)合同效力如何？

參考答案：開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的合同，屬前期物業(yè)服務(wù)合同?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，...

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3.問答題請問該業(yè)主的做法正確嗎？為什么？

參考答案：物業(yè)管理合同的期限雖然已經(jīng)屆滿，但業(yè)主委員會還沒有選聘出新的物業(yè)管理企業(yè)，更沒有簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理公司作為小...

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4.問答題你認為前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容是什么？

參考答案：前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容就是通過合同條款反映建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，主要包括：合同的當事人，物業(yè)基本情況...

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5.問答題某小區(qū)入住已五年，已經(jīng)成立了業(yè)主委員會。業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)A公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)到期。業(yè)主委員會試圖通過招標的方式重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一直未能順利進行，A物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)管理和服務(wù)。業(yè)主王先生以物業(yè)服務(wù)合同到期為由不再繳付A物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。A物業(yè)管理公司在多次催繳未果的情況下，將王先生告到法院。

參考答案：

請問你認為A物業(yè)管理公司能勝訴嗎？為什么？

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