房地產估價師房地產估價案例與分析單項選擇題每日一練(2019.07.21)

來源：考試資料網

1 假設在2005年9月1日，業(yè)主委托某估價機構重新評估該商業(yè)樓現時的抵押價值，若估價結果顯示該商業(yè)樓的公開市場價值比2004年3月1目的公開市場價值增加了500萬元。下列表述中正確的是()。

2 某宗房地產的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M²；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產的市場價值為（）元/M²。

3 能否翻建的最終批準權在()。

4 宗房地產的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔。當地該類房地產交易中賣方和買方應繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F將該房地產交易實例選作可比實例，其相應的修正系數為（）。

5 假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。