房地產(chǎn)估價(jià)判斷題每日一練(2019.11.21)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題委托人不一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。

2.判斷題如果房地產(chǎn)沒(méi)有交換價(jià)值不一定沒(méi)有使用價(jià)值。

3.判斷題在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低，其次是招標(biāo)方式，拍賣(mài)方式出讓的地價(jià)最高。

4.判斷題在替代原則中的類(lèi)似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相當(dāng)，并與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。

5.判斷題對(duì)于估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因?yàn)橐褵o(wú)物可查，所以不必去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。