金星有限責任公司是山東地區(qū)較大的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,近年來,其業(yè)務不斷擴大,范圍已涉足北上廣。2012年,公司取得了輝煌的成績。在取得成就的同時,公司管理層沒有忘記企業(yè)經(jīng)營過程中時刻存在的風險,因此,專門設立了風險管理職能部門。風險管理職能部門主要負責人李某,對2012年及以前的經(jīng)營情況進行了分析,對公司的風險情形進行了歸納:
(1)公司在開發(fā)房地產(chǎn)的過程中,要與建筑商進行合作。與公司正常合作的建筑商共有10家,經(jīng)查,有兩家管理較松懈,對建筑工人的操作規(guī)范要求不達標,同時,存在偷工減料的現(xiàn)象。公司與這兩家建筑商也進行過反復溝通,但效果不明顯。李某建議拒絕與其合作。
(2)公司在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,由于工作人員時刻到施工現(xiàn)場,偶然有重大事故的發(fā)生,僅2012年,就有五名管理人員在施工現(xiàn)場受到不同程度的人身傷害。因此,李某建議為公司所有員工購買人身意外傷害險。
(3)幾年以前,房地產(chǎn)公司采用的是開發(fā)前預售,解決了開發(fā)過程中早期的資金缺口。近年來,隨著國家調控的進行,開發(fā)時必須取得房屋預售許可證方可銷售,因此,公司時常面臨資金不足問題,李某建議公司與銀行簽訂應急資本協(xié)議,在資金嚴重短缺時,由銀行提供資本以保證公司的持續(xù)經(jīng)營。
要求:
判斷以上各種情況下,李某的建議屬于哪種應對風險管理工具并說明理由。