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國家開放大學(資產(chǎn)評估)問答題每日一練(2019.12.05)

問答題
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料：一是該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù)，雙方設計能力分別為700萬箱和300萬箱；二是該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進，帳面價格400萬元，已使用2年，尚可使用8年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術(shù)轉(zhuǎn)出對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，由于市場競爭，產(chǎn)品價格下降，在以后8年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元，增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按折現(xiàn)值計算為20萬元。根據(jù)上述資料，計算確定：該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值和該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額評估值。
答案：該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值為：400×（1＋10%）×8/（2＋8）=352
評估重置成本凈值分攤率=3...
問答題
對某企業(yè)進行預測得出，該企業(yè)未來能長期收益，其第一年至第五年的年收益分別為500萬元、550萬元、700萬元，另預測該企業(yè)的永續(xù)年收益為750萬元，確定近期折現(xiàn)率為10%，又根據(jù)目前物價上漲趨勢，預測以后通貨膨脹會進一步上升，確定適用本金化率為15%，試按分段法計算收益現(xiàn)值。
答案：（P/F，10%，1）=0.9091
（P/F，10%，2）=0.8265
（P/F，10%，3）=...
問答題
某房地產(chǎn)的土地面積1000平方米，建筑面積2000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以1000元/平方米的價格取得，使用權(quán)年限為50年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于1995年10月1日建成使用，建筑造價為800元/建筑平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為50年的土地的價格為1100元/平方米，該類房屋的重置成本為900元/建筑平方米。假定該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為6%，試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價格。
答案：
問答題
某企業(yè)一簡易倉庫，帳面價值150 000元，建筑面積1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底該倉庫的重置成本。經(jīng)查詢，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值價格環(huán)比指數(shù)分別為2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。
答案：計算價格變動指數(shù)：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
估算倉...
問答題
試述遞延資產(chǎn)評估的特點。
答案：遞延資產(chǎn)又稱遞延費用，是企業(yè)會計核算中的一個科目。該科目核算企業(yè)發(fā)生的不能全部計入當年損益，應當在以后年度內(nèi)分期攤銷的各...

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國家開放大學(資產(chǎn)評估)問答題每日一練(2019.12.05)

試述遞延資產(chǎn)評估的特點。

國家開放大學(資產(chǎn)評估)問答題每日一練(2019.12.05)

試述遞延資產(chǎn)評估的特點。

試述遞延資產(chǎn)評估的特點。