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A.核查房屋產(chǎn)權(quán)情況:查看房本原件并到相關(guān)部門進(jìn)行核房,將抵押權(quán)人、抵押金額、出賣人債權(quán)債務(wù)關(guān)系等相關(guān)信息核實清楚,綜合考量風(fēng)險后決定是否操作
B.核查房屋占有情況:如果抵押權(quán)人是擔(dān)保公司或個人的,需要特別注意核實該抵押權(quán)人是否簽訂了其他的協(xié)議
C.簽署合同時,應(yīng)明確約定房屋抵押情況,并約定辦理還款解押的時間和注銷抵押的時間
A.第一時間向建委(房管局)、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況,如查封金額、查封時間、查封原因,出賣人是否還存在其他債務(wù)債權(quán)糾紛。
B.如實告知買受人,并根據(jù)買受人購買意愿進(jìn)行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購買則應(yīng)該如實告知房屋買受人查封的具體情況,并提示買受人繼續(xù)購買的風(fēng)險。如出賣人能確認(rèn)解除查封的時間,則建議交易雙方另行簽署《補充協(xié)議》,明確約定出賣人解除查封的時間及違約責(zé)任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。
A.交易房屋是否為學(xué)區(qū)房
B.交易房屋內(nèi)學(xué)區(qū)名額是否被占用
C.交易房屋內(nèi)戶口是否已遷出或何時遷出
A.房屋繼承
B.房屋遺贈
C.房屋贈與
D.離婚析產(chǎn)
最新試題
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是()
必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是()
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn),但又覺得價格稍高而一時拿不定主意。此時葉某正確的做法為()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為,從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡,這種行為是()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有()
客戶購買模式不變,可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指()。
下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法,正確的有()
規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有()
下列職業(yè)規(guī)范中,對經(jīng)紀(jì)人要求最高的是()
合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利出資的是()