您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.核查房屋產(chǎn)權(quán)情況：查看房本原件并到相關(guān)部門進(jìn)行核房，將抵押權(quán)人、抵押金額、出賣人債權(quán)債務(wù)關(guān)系等相關(guān)信息核實(shí)清楚，綜合考量風(fēng)險(xiǎn)后決定是否操作
B.核查房屋占有情況：如果抵押權(quán)人是擔(dān)保公司或個(gè)人的，需要特別注意核實(shí)該抵押權(quán)人是否簽訂了其他的協(xié)議
C.簽署合同時(shí)，應(yīng)明確約定房屋抵押情況，并約定辦理還款解押的時(shí)間和注銷抵押的時(shí)間
A.第一時(shí)間向建委（房管局）、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況，如查封金額、查封時(shí)間、查封原因，出賣人是否還存在其他債務(wù)債權(quán)糾紛。
B.如實(shí)告知買受人，并根據(jù)買受人購(gòu)買意愿進(jìn)行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購(gòu)買則應(yīng)該如實(shí)告知房屋買受人查封的具體情況，并提示買受人繼續(xù)購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)。如出賣人能確認(rèn)解除查封的時(shí)間，則建議交易雙方另行簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定出賣人解除查封的時(shí)間及違約責(zé)任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。
簽約前，產(chǎn)權(quán)人去世，且未留遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，此時(shí)應(yīng)按何順序簽署合同？（）
①根據(jù)法定繼承的順序確定繼承人。
②繼承人應(yīng)持相關(guān)材料先到公證處辦理繼承公證，辦理完畢后，到房屋登記機(jī)關(guān)換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證書。
③由新的產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》，新產(chǎn)權(quán)人有配偶的需同時(shí)提供《配偶同意出售證明》，并按照交易程序共同辦理房屋貸款、過戶手續(xù)。
A.①③②
B.①②③
C.②③①
A.交易房屋是否為學(xué)區(qū)房
B.交易房屋內(nèi)學(xué)區(qū)名額是否被占用
C.交易房屋內(nèi)戶口是否已遷出或何時(shí)遷出
A.房屋繼承
B.房屋遺贈(zèng)
C.房屋贈(zèng)與
D.離婚析產(chǎn)
A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)前往在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室（藍(lán)島大廈）及交易房屋原產(chǎn)權(quán)單位核實(shí)交易房屋是否是央產(chǎn)房以及能否上市。
B.確認(rèn)央產(chǎn)房應(yīng)辦理完畢上市手續(xù)后方可出售
C.如簽約時(shí)尚未辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定房屋出賣人取得《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》的時(shí)間期限及未能按期辦理的違約責(zé)任。
最新試題
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對(duì)邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法，不正確的有（）。
房源的間接開發(fā)方式包括（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括（）。
劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購(gòu)買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場(chǎng)價(jià)6萬(wàn)元的價(jià)格買走了李先生的房屋，又以相對(duì)較高的價(jià)格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對(duì)其作出的行政處罰包括（）。
新建商品房商圈中，鄰里中心型商圈是指（）。