多項選擇題運(yùn)用剩余法估價時,最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮()等方面的因素

A.土地用途
B.容積率
C.覆蓋率
D.建筑高度
E.建筑式樣


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1.單項選擇題剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價不可用()求取

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法

2.多項選擇題運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價格時,還原利率的測算方法有()

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率

3.單項選擇題收益法適用于()土地的估價

A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機(jī)關(guān)

4.多項選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法需要修正的因素包括()

A.時間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個別因素
E.市場轉(zhuǎn)讓因素

5.多項選擇題采用市場法評估地產(chǎn)的價格時,需要進(jìn)行的因素修正包括()

A.交易情況
B.區(qū)域因素
C.個別因素
D.交易日期
E.使用年限

最新試題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn),從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時,若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價折扣法。

題型:判斷題

不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題