租方是否有權以上述理由扣除租金

由于船員的疏忽大意，船舶把裝貨碼頭碰壞了，需要修理3天時間，碼頭才能再度投入使用。因此，承租人通知貨方延遲3天供貨，但是貨方卻將貨物出賣給了第三人。承租人因此花了39天才找到第二筆貨物。承租人以此為由，主張扣除船方39天的租金。

針對上述案情，裝卸時間應該從何時起算？請說明理由

針對上述的案情，應該怎樣處理？

在此種情況下，船東是否有權撤船

此時船方是否有權留置貨物

針對上述案情，承租人能都停付該期間租金

假設租約中早已明文規(guī)定了凡因上述原因租方即可扣除船方租金的話，情況又會有何不同

針對上述案情，承租人是否承擔損失

船舶處于不良狀態(tài)的責任在誰