多項選擇題

根據(jù)各地房地產(chǎn)抵押登記部門規(guī)定，個人住房循環(huán)貸款最高額抵押登記方式可包括（）。

A．首次申請個人住房貸款的，直接到房地產(chǎn)登記部門辦理最高額抵押（預告）登記
B．已辦理的個人住房貸款未清償?shù)?，可先注銷原抵押登記，再辦理最高額抵押設立登記。
C．已辦理的個人住房貸款未清償?shù)?，借款人如能提前清償，在清償后先注銷原抵押登記，再辦理新的最高額抵押設立登記
D．已辦理的個人住房貸款未清償?shù)?，我行享有對借款人的擔保債權，可將該債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，辦理登記

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