下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，正確的有（）

新建商品房商圈中，鄰里中心型商圈是指（）。

誠實守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員（）

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價格稍高而一時拿不定主意。此時葉某正確的做法為（）。

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的引導下，客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目包括（）

不動產(chǎn)登記范圍不包括（）

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的說法正確的有（）

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以拒絕委托人的情形有（）