多項選擇題房屋買賣合同簽約前的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好如下準(zhǔn)備：（）

A.明確雙方異議所在，事先溝通尋找解決辦法
B.要求購房人準(zhǔn)備好全部房款
C.要求雙方帶好證件
D.準(zhǔn)備好合同文本、收據(jù)和簽字筆


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1.多項選擇題簽訂合同，注意以下細(xì)節(jié)（）

A.合同填寫完畢的，雙方本人簽字
B.查看雙方證件，有委托的委托證明
C.有關(guān)物業(yè)基本內(nèi)容的（坐落、地號等）必須和權(quán)屬證書上記載的一樣
D.用簽字筆或鋼筆，涉及錢款金額要注意大小寫

2.多項選擇題帶客看房的步驟有（）

A.提前空看房，以便掌握更為準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；預(yù)約看房具體時間
B.沿途向客戶講解房屋信息
C.主導(dǎo)看房過程，不要讓客戶與業(yè)主有太過親密的接觸
D.沿途帶業(yè)主了解周邊環(huán)境及小區(qū)環(huán)境

3.多項選擇題在看房技巧上，經(jīng)紀(jì)人下列做法正確的是（）

A.對房源信息進(jìn)行列明，在表格中顯示符合委托人需求的地理位置、戶型、房價等各項信息
B.最好在約定好的時間半小時前再次確認(rèn)聯(lián)系，可以和客戶同步到達(dá)見面地點
C.盡量展示房屋優(yōu)點，對于缺點則盡量掩飾
D.在與客戶進(jìn)行房源情況溝通過程中，要細(xì)心體會客戶需求的變化

5.多項選擇題售房業(yè)主信息調(diào)查的內(nèi)容包括哪幾類（）

A.以房屋售價為核心采集房屋信息
B.了解售房業(yè)主資格信息
C.調(diào)查售房業(yè)主的購房資格
D.業(yè)主房屋售價的價格區(qū)間

6.多項選擇題書面告知委托人有關(guān)事項，必要事項告知主要包括（）

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間
B.房屋交易涉及的稅費(fèi)
C.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險
D.是否與委托房屋有利害關(guān)系

7.多項選擇題獨(dú)家委托對經(jīng)紀(jì)人而言有什么意義（）

A.有穩(wěn)固房源，利于聚焦?fàn)I銷
B.加強(qiáng)對營銷時間、活動的計劃和控制
C.工作更有重點，效率更高
D.以房源為中心，建立起個人的營銷模式和差異化服務(wù)

8.多項選擇題租賃客戶信息采集要點包括（）

A.時間性
B.租金
C.服務(wù)費(fèi)用
D.安全性

9.多項選擇題對于購房人信息主要調(diào)查（）

A.身份信息
B.支付能力
C.購房資格
D.特殊需要

10.多項選擇題甲、乙、丙兄弟三人持他們的父親王五的房屋所有權(quán)證，要求出售王五的一套房屋。經(jīng)紀(jì)人小王溝通后得知，王五已經(jīng)死亡，三兄弟要求將房屋掛牌出售。這種情況下經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）

A.小王實地勘察房屋編制《房屋狀況說明書》將房源掛牌
B.告知甲、乙、丙將房屋先辦理房屋繼承的房屋登記手續(xù)，將房屋過戶到繼承人名下，再由繼承人委托出售
C.告知甲、乙、丙先辦理繼承過戶手續(xù)