多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的門(mén)店位于交通方便、房源充足、客流量大的區(qū)域。于某找到甲機(jī)構(gòu)門(mén)店,將其一處距離市中心30分鐘車(chē)程,且無(wú)需經(jīng)過(guò)收費(fèi)站的郊區(qū)房屋委托給甲機(jī)構(gòu)出租,租期為一年,租金每月1500元。另外,雙方達(dá)成協(xié)議,于某委托甲機(jī)構(gòu)全權(quán)代理該房屋出租期間的管理與維修,為此于某每月支付給甲機(jī)構(gòu)500元作為處理維修事宜的費(fèi)用。一個(gè)月后,饒某經(jīng)甲機(jī)構(gòu)推薦看中了于某的房屋,并與于某簽訂了房屋租賃合同。甲機(jī)構(gòu)分別向于某和饒某收取半個(gè)月租金作為傭金。房屋租賃合同中應(yīng)約定()。

A.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)
B.房屋修繕責(zé)任
C.房屋租金支付標(biāo)準(zhǔn)
D.房屋租賃期限


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7.單項(xiàng)選擇題殷某將其所有的一套住房分別委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))和乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))掛牌出售。錢(qián)某想買(mǎi)房,分別向甲機(jī)構(gòu)和乙機(jī)構(gòu)咨詢(xún)房源信息。錢(qián)某在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下看了殷某的該套住房,并對(duì)此套住房頗為滿(mǎn)意。三天后,錢(qián)某又在乙機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下去看房,到了實(shí)地后才發(fā)現(xiàn)該住房和之前甲機(jī)構(gòu)帶看的是同一套住房。兩個(gè)月后,錢(qián)某在服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)態(tài)度等方面比較一番后,最終選擇通過(guò)甲機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了殷某的住房。后來(lái),乙機(jī)構(gòu)得知了此消息,要求錢(qián)某支付傭金。關(guān)于錢(qián)某撇開(kāi)乙機(jī)構(gòu)成交的說(shuō)法,正確的為()。

A.錢(qián)某的行為屬于跳單
B.錢(qián)某有權(quán)選擇甲機(jī)構(gòu)為其服務(wù)
C.錢(qián)某與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為是違約行為
D.錢(qián)某應(yīng)當(dāng)選擇甲機(jī)構(gòu)、乙機(jī)構(gòu)合作為其服務(wù)

8.單項(xiàng)選擇題殷某將其所有的一套住房分別委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))和乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))掛牌出售。錢(qián)某想買(mǎi)房,分別向甲機(jī)構(gòu)和乙機(jī)構(gòu)咨詢(xún)房源信息。錢(qián)某在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下看了殷某的該套住房,并對(duì)此套住房頗為滿(mǎn)意。三天后,錢(qián)某又在乙機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的帶領(lǐng)下去看房,到了實(shí)地后才發(fā)現(xiàn)該住房和之前甲機(jī)構(gòu)帶看的是同一套住房。兩個(gè)月后,錢(qián)某在服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)態(tài)度等方面比較一番后,最終選擇通過(guò)甲機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了殷某的住房。后來(lái),乙機(jī)構(gòu)得知了此消息,要求錢(qián)某支付傭金。為了避免與錢(qián)某的糾紛,甲機(jī)構(gòu)、乙機(jī)構(gòu)在帶錢(qián)某看房前,應(yīng)當(dāng)()。

A.預(yù)收一定費(fèi)用
B.先收取傭金
C.要求錢(qián)某單方承諾不得通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交
D.與錢(qián)某協(xié)商簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

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