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單項選擇題建筑功能評價是指（）。

A．對建筑物功能價值的估算
B．對建筑產品能夠提供的功能效果加以分析和評價論證，衡量其滿足需要的程度
C．對建筑產品價值的估算
D．對建筑產品社會性功能的評估

1.單項選擇題假設某項目年凈經營收益為60萬元，年經營成本為20萬元，該項目投資的資本價格為750萬元，則該項目的年投資收益率為（）。

A.10.7%
B.8.0%
C.5.3%
D.2.7%

2.單項選擇題對于價格彈性的以下描述中，（）是正確的。

A．需求價格彈性系數越大，需求數量對價格的變化不敏感
B．在不同的價格水平上，需求價格彈性系數都一樣
C．供給彈性系數PES=需求數量變化的百分比/價格變化的百分比
D．短期內房地產市場租金由需求決定，供給缺乏彈性

3.單項選擇題經營性房地產項目的成本收益率等于（）乘以100%。

A．開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
B．正常經營年份的凈經營收入/總開發(fā)成本
C．開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值
D．正常經營年份的經營收入/總開發(fā)成本

4.單項選擇題某開發(fā)商以500萬元的價格取得一片地塊的使用權，目前在該地塊中已投入了建設資金50O萬元，預計項目建設投資總額為1800萬元，則該項目（）。即可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。

A．還需投入50萬元建設資金
B．還需投入450萬元建設資金
C．還需投入800萬元建設資金
D．在此情況下

5.單項選擇題 某公司獲得60畝居住用地使用權，規(guī)劃設計條件：規(guī)劃建設用地面積37000m²，居住建筑用地面積32000m²容積率2.5，居住建筑密度0.4，限高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積（）。

A.92500m²
B.88800m²
C.80000m²
D.76800m²

6.單項選擇題編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和（）。

A、網絡圖法
B、表格法
C、竣工圖法
D、坐標圖法

7.單項選擇題監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產管理和再投資決策，評估投資組合績效，客戶報告與現(xiàn)金管理屬于（）的工作內容．

A、物業(yè)管理
B、設施管理
C、資產管理
D、組合投資管理

8.單項選擇題在房地產產品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現(xiàn)的租金或售價水平，是房地產開發(fā)過程中（）的主要工作內容。

A、會計師
B、經濟師
C、估價師
D、工程師

9.單項選擇題借款期內內任意償還本息，到期末一次還清，這種還本付息的方式為（）。

A、等額還本付息法
B、菲爾德法
C、汽球法
D、還款常數法

10.單項選擇題某筆存款額為1000元，復利計息，每季計息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為（）。

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、12.45%

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