多項選擇題房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本按成本與經(jīng)營工作量關系可分為（）。

A.固定成本
B.變動成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.原材料成本


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1.多項選擇題土地使用權的出讓主要有以下哪幾種方式（）。

A、協(xié)議出讓
B、招標出讓
C、拍賣出讓
D、交換出讓

2.多項選擇題按計價方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同一般分為（）。

A、總價合同
B、單價合同
C、成本加酬金合同
D、總承包合同
E、分包合同

3.多項選擇題根據(jù)《中國人民銀行關于規(guī)范住房金融業(yè)務的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：開發(fā)項目同時必須具備（）。

A、國有土地規(guī)劃許可證
B、國有土地使用證
C、建設用地規(guī)劃許可證
D、建設工程規(guī)劃許可證
E、建設工程施工許可證

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)融資方案的選擇一般采用比較分析法，即對各個方案的（）各指標用分級的方式進行比較。

A、安全性
B、經(jīng)濟性
C、適用性
D、可行性
E、可靠性

5.多項選擇題從狹義的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的區(qū)別主要表現(xiàn)為（）。

A、兩者的主體不完全相同
B、在房地產(chǎn)項目市場運作過程中所處的階段不同
C、兩者對主體的資格要求不一樣
D、兩者所指向的行為對象不同
E、隨著房地產(chǎn)市場的完善，兩者的作用會發(fā)生根本性變化

7.單項選擇題在開工前對工程內(nèi)容尚不十分清楚的情況下，開發(fā)商適合采用（）的合同形式。

A、單價合同
B、固定總價合同
C、成本加酬金合同
D、分包合同

9.單項選擇題按房地產(chǎn)產(chǎn)權讓渡方式，可以把房地產(chǎn)市場分類（）。

A.居住物業(yè)市場、寫字樓市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、工業(yè)物業(yè)市場和土地市場
B.甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業(yè)物業(yè)市場和乙級商業(yè)物業(yè)市場
C.房地產(chǎn)白色市場、黑色市場、灰色市場
D.銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當市場和置換市場等

10.單項選擇題對預測中低收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預測方法是（）。

A、額定需求預測法
B、有效需求預測法
C、線性回歸需求預測法
D、假定需求預測法