多項選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)擔(dān)保管理辦法》，以在建建筑物抵押的，應(yīng)取得（）。

A、建設(shè)用地使用權(quán)證
B、房屋所有權(quán)證
C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證


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1.多項選擇題經(jīng)調(diào)查，存在下列情形（）之一的，調(diào)查人員不得提出同意調(diào)查的意見。

A、借款人貸款動機(jī)或提供的資料虛假，表明借款人存在欺騙行為的
B、有賭博、吸毒等不良嗜好的
C、從事國家明令禁止的業(yè)務(wù)的
D、借款人有逾期二期貸款，但已還清欠供的

2.多項選擇題以下哪些屬于假按揭購房行為特征的（）。

A、一人購買多套房產(chǎn)，或同一單位多人購買同一樓盤
B、借款人不知曉購房事實，或?qū)λ徺I房產(chǎn)的一些基本情況不熟悉、不關(guān)心
C、借款人選擇到期一次性還本付息方式
D、同一樓盤多個借款人同時違約數(shù)相同或相近，且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產(chǎn)生糾紛所致

3.多項選擇題以下哪些屬于假按揭所購房產(chǎn)的特征的（）。

A、事實上不存在該房產(chǎn)
B、房價明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
C、精裝修樓盤裝修部份價款明顯高于市場裝修價格水平
D、達(dá)到入住條件后，借款人所購房產(chǎn)一直處于空置狀態(tài)

4.多項選擇題以下哪些屬于假按揭的貸款行為特征的（）。

A、借款人不出面，由開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)代辦所有貸款手續(xù)
B、多個借款人集中在同一天或相的幾天內(nèi)辦理貸款，貸款金額、期限相近，貸款成數(shù)達(dá)到或接近最高成數(shù)
C、一個購買多套房產(chǎn)，或同一單位多人購買同一樓盤
D、《商品房買賣合同》多項重要內(nèi)容空白

5.多項選擇題以下哪些是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)制造假按揭的動機(jī)（）。

A、將收購的尾房變現(xiàn)
B、彌補(bǔ)資金周轉(zhuǎn)困難
C、通過協(xié)助辦理假按揭獲得中介收入
D、所有資料和交易行為均真實，但價格嚴(yán)重虛高

6.多項選擇題以下哪些是房地產(chǎn)開發(fā)商制造假按揭的動機(jī)（）。

A、彌補(bǔ)建設(shè)資金不足，避免申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的各種手續(xù)
B、償還即將到期限的房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C、將銷售不暢的樓盤特別是尾房變現(xiàn)
D、將不愿或無能力繼續(xù)開發(fā)的房地產(chǎn)項目扔給銀行，騙取按揭貸款后脫身

7.多項選擇題假按揭的制造主體可以包括（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)商
B、房地產(chǎn)交易中介
C、借款人
D、銀行內(nèi)部員工

8.多項選擇題以下哪些貸款品種需要每月定期檢查（）。

A、未辦妥抵押登記（備案）手續(xù)的一手樓組合擔(dān)保個人住房貸款
B、尚未起訴的次級類個人貸款
C、采取到期一次性還本付息方式的個人住房一手樓貸款
D、采取分期還款方式的個人住房一手樓貸款

9.多項選擇題對持有五證的樓盤，農(nóng)業(yè)銀行才能開辦按揭貸款業(yè)務(wù)，其中五證除了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施（開）工許可證外，還包括（）。

A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B、商品房預(yù)售許可證
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
D、國有土地使用證

10.多項選擇題下列哪項不可作為個人貸款抵押物（）。

A、土地所有權(quán)
B、宅基地
C、自留地
D、通用廠房