多項選擇題下列關于二手個人商業(yè)用房貸款資金劃轉(zhuǎn)說法錯誤的是（）

A、若售房人、購房人（借款人）共同親自到貸款行簽署授權書可劃入中介機構賬戶內(nèi)。
B、若售房人、購房人（借款人）公證簽署委托授權書貸款資金可劃入第三人賬戶
C、不得以任何理由將二手商業(yè)用房貸款資金劃轉(zhuǎn)至售房人賬戶之外的其他賬戶，已按要求實行中介機構“交易結算資金專用存款賬戶”劃轉(zhuǎn)資金的除外
D、滿足放款條件的前提下，經(jīng)營行應按照總行CMS貸款發(fā)放實時處理流程有關規(guī)定，將貸款資金劃入售房人賬戶


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1.多項選擇題以下哪些可以作為個人住房接力貸款的共同借款人（）。

A、父親與兒子
B、母親與兒子
C、父親與女兒
D、母親與女兒

3.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款風險防范要點，除參照個人住房貸款的風險防范要點外，同時注意以下哪幾點（）。

A、分析借款人購買商業(yè)用房進行經(jīng)營活動的實力和前景，避免出現(xiàn)借款人因經(jīng)營不善或虧本導致不能按期償還貸款的風險。
B、重點調(diào)查擬購商業(yè)用房的價格和當?shù)厥袌鰞r格是否一致
C、暫不受理產(chǎn)權式商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務
D、核實房屋造價，并加強資金監(jiān)管，防止借款人套現(xiàn)或挪用建造資金

4.多項選擇題以下哪些人士可向農(nóng)業(yè)銀行申請個人商業(yè)用房貸款（）。

A、具有完全民事行為能力且持有國內(nèi)常住戶口的自然人
B、持有有效旅行證件并辦理暫住證的臺灣居民
C、港、澳同胞，有合法居留身份的華僑
D、有長期居留權的外籍人士

5.多項選擇題以下是客戶申請辦理個人住房一手樓貸款必須提交的資料（）。

A、身份證明文件
B、房屋評估書
C、還款能力證明
D、首付款證明

6.多項選擇題以下哪些是個人住房一手樓貸款的規(guī)定條件（）。

A、開發(fā)商提供全程連帶責任擔保
B、具有償還貸款本息的能力
C、信用狀況良好
D、原則上以所購住房設定抵押擔保

7.多項選擇題關于合同文本的使用，下列說法正確的是（）。

A、對于多頁的合同文本，要在合同上加蓋騎縫章
B、自然人在合同上的簽章要與身份證姓名完全一致
C、農(nóng)業(yè)銀行各分支機構可結合當?shù)貙嶋H情況，修改合同文本
D、貸款銀行應認真解答客戶對合同條款提出的問題，避免客戶對條款內(nèi)容產(chǎn)生歧義

8.多項選擇題個人商用二手房的價格確認方式是以（）之間低者為準。

A、交易雙方成交價格
B、評估價格
C、出賣人取得房產(chǎn)時的契稅完稅價格
D、原貸款銀行貸款余額

10.多項選擇題根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行信貸業(yè)務擔保管理辦法》，以在建建筑物抵押的，應取得（）。

A、建設用地使用權證
B、房屋所有權證
C、建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證