房地產開發(fā)可以劃分為四個階段，即投資機會選擇與決策分析、前期工作、建設階段和租售階段，房地產開發(fā)的階段劃分是一成不變的。（）

建設工程施工的分包也需經開發(fā)商同意，分包人應由開發(fā)商指定。（）

合同管理已經成為與質量控制、進度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理職能。（）

開發(fā)項目或單體工程，其竣工驗收的依據是：經過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖樣和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現行施工技術規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準，以及合同中有關竣工驗收的條款。（）

通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

下列各類土地中，屬于土地儲備范圍的是（）。

以行政劃撥方式供應廉租住房和經濟適用房建設用地，也逐步開始采用以未來住宅租售價格或政府回購價格為標的的公開招標方式。（）

土地儲備的運作程序有四個步驟，包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應。（）

對于劃撥用地開發(fā)建設項目，開發(fā)商不需取得《建設用地規(guī)劃許可證》，只需經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。（）

房地產開發(fā)項目竣工后，辦理工程竣工驗收備案應提交的文件包括（）。