某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開(kāi)發(fā)為商品住宅和游樂(lè)場(chǎng)。房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)售在建的商品住宅。在游樂(lè)場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)時(shí),某快餐公司租用了其中一小樓開(kāi)快餐廳,租期5年。游樂(lè)場(chǎng)建成開(kāi)業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂(lè)公司。在游樂(lè)場(chǎng)開(kāi)業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
快餐公司使其租賃行為合法要辦理的手續(xù)有_____。
A.快餐公司與房地產(chǎn)公司簽訂租賃合同
B.到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案
C.辦理游樂(lè)場(chǎng)快餐廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照
D.領(lǐng)取房屋租賃證
您可能感興趣的試卷
- 2013年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2012年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2011年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2010年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2009年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師(房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))模擬試題二
- 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師(房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))模擬試題三
你可能感興趣的試題
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開(kāi)發(fā)為商品住宅和游樂(lè)場(chǎng)。房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)售在建的商品住宅。在游樂(lè)場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)時(shí),某快餐公司租用了其中一小樓開(kāi)快餐廳,租期5年。游樂(lè)場(chǎng)建成開(kāi)業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂(lè)公司。在游樂(lè)場(chǎng)開(kāi)業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法預(yù)售該商品住宅要出示_____。
A.該鄉(xiāng)政府核發(fā)的土地使用權(quán)證
B.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的商品房預(yù)購(gòu)人履行預(yù)售合同登記備案的證明
C.房地產(chǎn)公司委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)械工理銷售其商品住宅的委托書(shū)
D.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的商品房預(yù)訓(xùn)許可證
某房地產(chǎn)公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)規(guī)劃,該放心舊廠區(qū)可開(kāi)發(fā)為商品住宅和游樂(lè)場(chǎng)。房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)售在建的商品住宅。在游樂(lè)場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)時(shí),某快餐公司租用了其中一小樓開(kāi)快餐廳,租期5年。游樂(lè)場(chǎng)建成開(kāi)業(yè)數(shù)月后房地產(chǎn)公司將其整體賣給某娛樂(lè)公司。在游樂(lè)場(chǎng)開(kāi)業(yè)兩年多后,快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。
房地產(chǎn)公司欲合法占用該廢舊廠區(qū)的土地須_____。
A.向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
B.向規(guī)劃管理部門提出用地申請(qǐng),辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.向鄉(xiāng)政府提出用地申請(qǐng),進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,并與其簽訂土地使用權(quán)出讓合同
D.向規(guī)劃管理部門提出建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)后,辦理征地手續(xù),與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在一次土地拍賣會(huì)上購(gòu)得土地一塊,按規(guī)劃要求設(shè)計(jì)為下部?jī)蓪由虉?chǎng),上部三層住宅。在兩層商場(chǎng)完成后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金,將已建項(xiàng)目全部向銀行進(jìn)行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè),因預(yù)售情況不理想而債務(wù)又已經(jīng)到期,經(jīng)協(xié)商,同意將項(xiàng)目整體拍賣償還債務(wù),拍賣中,乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司得到了該項(xiàng)目
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在進(jìn)行抵押時(shí),_____。
A.投資應(yīng)已經(jīng)害到總投資的25%以上
B.抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議
C.應(yīng)向縣級(jí)以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間,抵押物應(yīng)由抵押權(quán)人所有
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在一次土地拍賣會(huì)上購(gòu)得土地一塊,按規(guī)劃要求設(shè)計(jì)為下部?jī)蓪由虉?chǎng),上部三層住宅。在兩層商場(chǎng)完成后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金,將已建項(xiàng)目全部向銀行進(jìn)行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè),因預(yù)售情況不理想而債務(wù)又已經(jīng)到期,經(jīng)協(xié)商,同意將項(xiàng)目整體拍賣償還債務(wù),拍賣中,乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司得到了該項(xiàng)目。
甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之所以能夠取得該塊土地使用權(quán),是因?yàn)椋撸撸撸撸摺?/a>
A.個(gè)備開(kāi)發(fā)資質(zhì)且土地出價(jià)最高
B.土地出價(jià)高于底價(jià)且開(kāi)發(fā)方案最好
C.出價(jià)及開(kāi)發(fā)能力、條件綜合最好
D.出價(jià)較高且能一次性支付土地費(fèi)用
最新試題
項(xiàng)目是一種()的任務(wù)。
下列不屬于回訪方式的是()。
張某于火車站附近購(gòu)買了一套住房準(zhǔn)備出租,張某的需求屬于()。
落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是()。
國(guó)家建設(shè)主管部門規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須有()。
以工程成本發(fā)生時(shí)間劃分的成本形式是()。
工程勘察合同生效后,發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同,完成計(jì)劃工作量超過(guò)50%的,發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的()。
建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門,它的生產(chǎn)對(duì)象是()。
建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是在()。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品()經(jīng)濟(jì)活動(dòng),通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。