單項(xiàng)選擇題國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（）

A.40后 
B.50年 
C.60年 
D.70年


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1.單項(xiàng)選擇題在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（）

A.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量 
C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題施工現(xiàn)場臨時(shí)的“三通一平”包括（）

A.供氣、供水、供電和道路平整 
B.供電、電信、道路和場地平整 
C.供水、供電、電信和道路平整 
D.供水、供電、道路和場地平整

3.單項(xiàng)選擇題我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（）

A.供電
B.拱熱
C.燃?xì)?br /> D.電信

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)可視為（）三者的結(jié)合。

A.區(qū)位、環(huán)境和資本
B.實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境
C.區(qū)位、資本和權(quán)益
D.實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位

5.單項(xiàng)選擇題某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于（）

A.物質(zhì)上的折舊
B.功能上的折舊
C.經(jīng)濟(jì)上的折舊
D.質(zhì)量上的折舊

6.單項(xiàng)選擇題下列公式中正確的是（）

A.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/容積率 
B.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/建筑面積 
C.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)×容積率 
D.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/土地面積

7.單項(xiàng)選擇題在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為（）

A.最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià) 
B.最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià) 
C.最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià) 
D.最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)

8.單項(xiàng)選擇題下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是（）

A.原始價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.市場價(jià)值

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是（）

A.受居民收入水平的影響很大 
B.受供求的影響很大 
C.受區(qū)位的影響很大 
D.受政府的干預(yù)較多

10.單項(xiàng)選擇題成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為（）成本

A.估價(jià)對象的實(shí)際 
B.類似房地產(chǎn)的客觀 
C.類似房地產(chǎn)的最低 
D.類似房地產(chǎn)的最高