單項(xiàng)選擇題對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)交易過程和消費(fèi)過程的關(guān)系是（）

A.兩者同時(shí)并存
B.交易過程在先，消費(fèi)過程在后
C.消費(fèi)過程在先，交易過程在后
D.兩者交替出現(xiàn)


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1.單項(xiàng)選擇題房屋租賃的前提是房屋的（）

A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離
B.所有權(quán)與使用權(quán)分離
C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離
D.所有權(quán)與居住權(quán)分離

2.單項(xiàng)選擇題出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）

A.到房地產(chǎn)管理部門備案 
B.事先征得也租人同意 
C.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批 
D.辦理公證

4.單項(xiàng)選擇題國有土地所有機(jī)得以在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的（）等。

A.公共配套投施費(fèi)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
D.征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.實(shí)物
B.利益
C.產(chǎn)權(quán)
D.產(chǎn)籍

7.單項(xiàng)選擇題一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（）承擔(dān)

A.工程監(jiān)理師
B.建筑師
C.造價(jià)工程師
D.開發(fā)商

9.單項(xiàng)選擇題國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（）

A.40后 
B.50年 
C.60年 
D.70年

10.單項(xiàng)選擇題在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（）

A.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量 
C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)