多項選擇題實行物業(yè)管理服務(wù)費用酬金制時，預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費的構(gòu)成有()

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤 
B、法定稅費 
C、物業(yè)管理服務(wù)成本 
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 
E、物業(yè)管理服務(wù)支出


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1.多項選擇題根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)制度，不得列入物業(yè)管理成本支出的有()

A、被沒收的財產(chǎn) 
B、企業(yè)員工福利費 
C、企業(yè)違約金 
D、銀行手續(xù)費 
E、購置和建造固定資產(chǎn)的支出

2.多項選擇題從理論上講，物業(yè)租金要以()來確定

A、歷史平均投資回報率 
B、業(yè)戶所需繳納的所得稅 
C、物業(yè)建造成本 
D、物業(yè)出租經(jīng)營成本 
E、業(yè)主希望的投資回報率

3.多項選擇題在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內(nèi)容包括()

A、制定租賃方案和策略 
B、租金調(diào)整和租戶關(guān)系管理 
C、租戶的選擇 
D、租約談判 
E、租金確定

4.多項選擇題在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有()

A、所有權(quán)人 
B、共有人 
C、所有權(quán)人委托的代理人 
D、房屋的抵押權(quán)人 
E、按照法定程序指定的代管人

5.多項選擇題在制定物業(yè)管理方案時，建筑物管理計劃的主要內(nèi)容是：

A、租賃計劃 
B、建筑物管理策略 
C、建筑物維護的標準 
D、物業(yè)檢查計劃 
E、公共設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容