某小區(qū)在前期物業(yè)管理活動(dòng)中，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，就如下事項(xiàng)達(dá)成一致：
①建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理業(yè)主入住手續(xù)；
②擬由物業(yè)服務(wù)企業(yè)主持成立業(yè)主大會(huì)的籌備工作；
③地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬建設(shè)單位，外包給專(zhuān)業(yè)公司管理；
④因停車(chē)位不足，擬將部分消防通道劃為臨時(shí)停車(chē)位，同時(shí)要求做好警示標(biāo)志。
【問(wèn)題】：
對(duì)上述擬辦或約定事項(xiàng)判斷正誤，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
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A.物業(yè)丈量報(bào)告
B.物業(yè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告
C.物業(yè)員工考勤和獎(jiǎng)懲檔案
D.電梯維修記錄
E.業(yè)主投訴管理記錄
A.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
B.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金利息收入
C.投資凈收益
D.營(yíng)業(yè)外收支凈額
E.補(bǔ)貼收入
A.白蟻防治
B.建筑物外墻清洗
C.下水管道疏通
D.電梯機(jī)房清潔
E.垃圾收集與處理
A.物業(yè)管理費(fèi)收繳率達(dá)到95%以上
B.原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)書(shū)面同意移交小區(qū)物業(yè)管理權(quán)
C.業(yè)主委員會(huì)同意新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管小區(qū)
D.業(yè)主大會(huì)與原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)服務(wù)合同已到期或完全解除
E.業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
A.查找工程質(zhì)量、功能配套存在的遺留問(wèn)題
B.了解專(zhuān)家給施工單位或建設(shè)單位的意見(jiàn)和建議
C.掌握驗(yàn)收的情況
D.為物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備
E.簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)
A.建設(shè)單位
B.工程施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.工程監(jiān)理單位
A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②
B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②
C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②
D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②
A.建設(shè)單位
B.業(yè)主大會(huì)
C.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
D.業(yè)主委員會(huì)
A.決定
B.通知
C.批復(fù)
D.意見(jiàn)
A.特約服務(wù)
B.公共秩序
C.社會(huì)治安
D.增值服務(wù)
最新試題
在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人采取的報(bào)價(jià)技巧主要有（）。
設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)（）級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
王某的想法是否正確？為什么？
鼠害防治的主要方法有（）。
自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括（）。
物業(yè)管理早期介入對(duì)于開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)的有利之處。
在一定的物業(yè)范圍內(nèi)，當(dāng)大多數(shù)業(yè)主共同商定和共同遵守的道德規(guī)范和行為準(zhǔn)則需要形成條文時(shí)，應(yīng)使用的物業(yè)管理制度文書(shū)文種是（）。
業(yè)主購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何了解入住后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
說(shuō)明早期介入包括哪些階段？
××物業(yè)管理公司在編寫(xiě)該大廈物業(yè)方案時(shí)，應(yīng)怎樣避免專(zhuān)業(yè)方面的缺陷？