多項(xiàng)選擇題甲將房屋出租給乙居住,在租賃期內(nèi)甲又將該房屋售給丙。下列說(shuō)法不符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定的有()

A、房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)事先征得承租人乙的同意
B、在租賃期限未滿(mǎn)前訂立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
C、產(chǎn)權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)移,原租賃合同即失去效力
D、原租賃合同對(duì)新的房主丙繼續(xù)有效


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1.多項(xiàng)選擇題出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的房屋租賃合同,下列說(shuō)法不正確的有()

A、該合同有效
B、該合同一律認(rèn)定為無(wú)效
C、在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效
D、在一審開(kāi)庭前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),下列說(shuō)法正確的有()

A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人一般不承擔(dān)責(zé)任
B、出租人享有租賃物的所有權(quán)
C、承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
D、對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,租賃物的所有權(quán)歸承租人

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,符合承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)表述的有()

A、如果承攬人因保管不善將定作人提供的材料毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
B、不經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成
C、可以約定由承攬人提供原材料
D、定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失

4.多項(xiàng)選擇題甲公司與乙銀行簽訂借款合同,由甲公司控股的丙公司作為保證人。后甲公司逾期未歸還借款,被乙銀行訴至人民法院。人民法院確認(rèn)借款合同有效,但擔(dān)保合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定,下列選項(xiàng)中正確的有()

A、乙銀行無(wú)過(guò)錯(cuò)的,由甲公司對(duì)乙銀行的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任,丙公司的擔(dān)保責(zé)任免除
B、乙銀行無(wú)過(guò)錯(cuò)的,由甲公司和丙公司對(duì)乙銀行的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任
C、乙銀行、丙公司有過(guò)錯(cuò)的,丙公司承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)甲公司不能清償債務(wù)部分的1/3
D、乙銀行、丙公司有過(guò)錯(cuò)的,丙公司承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)甲公司不能清償債務(wù)部分的1/2

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于技術(shù)服務(wù)合同的說(shuō)法中,正確的有()

A、當(dāng)事人對(duì)技術(shù)服務(wù)合同受托人提供服務(wù)所需費(fèi)用的負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定或者約定不明確的,由受托人承擔(dān)
B、技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照合同約定完成服務(wù)工作的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任
C、當(dāng)事人一方不得以技術(shù)轉(zhuǎn)讓的名義提供已進(jìn)入公有領(lǐng)域的技術(shù)
D、技術(shù)服務(wù)合同受托人發(fā)現(xiàn)委托人提供的資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料、場(chǎng)地等工作條件不符合約定,未在合理期限內(nèi)通知委托人的,視為其對(duì)委托人提供的工作條件予以認(rèn)可

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由甲公司擔(dān)保的乙公司所欠丁公司1億元土地轉(zhuǎn)讓金能否從景明寫(xiě)字樓拍賣(mài)所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

王某與丁某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。

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丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買(mǎi)賣(mài)合同?并說(shuō)明理由。

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甲公司與王某簽訂的商品房預(yù)售合同是否已經(jīng)生效?并說(shuō)明理由。

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小王從何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。

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方某在何種情況下可以取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)?

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甲公司所欠乙公司的500萬(wàn)元墊資款能否從景明寫(xiě)字樓拍賣(mài)所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

王某是否有權(quán)要求甲公司支付不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時(shí)對(duì)挖掘機(jī)無(wú)權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí),能否獲得人民法院的支持?并說(shuō)明理由。

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