多項選擇題在現(xiàn)實中，常常出現(xiàn)同地段的期房價格比現(xiàn)房價格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質不同，其品質的具體內容不包括()。

A.質量
B.功能
C.環(huán)境
D.物業(yè)經(jīng)營


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2.多項選擇題凈現(xiàn)值法和內部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下，結論與內部收益率相同

3.多項選擇題下列關于資產負債率的表述中，錯誤的是()。

A.是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力的指標
B.屬短期償債能力指標
C.反映債權人所提供的資金占全部資產的比例
D.反映債務人所提供的資金占全部資產的比例
E.可以用來衡量客戶在清算時保護債權人利益的程度

4.多項選擇題償債備付率是指項目在借款償還期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率，以下表述正確的是()。

A.對于一般房地產投資項目，該指標值應該大于1.5
B.該指標的計算對出租經(jīng)營或自營的房地投資項目非常重要
C.當期應還本付息金額包括當期應還貸款本金及計入成本的利息
D.償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

5.多項選擇題還本付息的方式有（）。

A.一次還本利息照付
B.一次性償付
C.等額還本付息照付
D.不等額還本利息照付，要多付
E.借款期內任意償還本息，到期末全還清