單項選擇題采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標(biāo)計算整個工程費用，是（）。

A、單元估算法
B、單位指標(biāo)估算法
C、工程量近似匡算法
D、概算指標(biāo)法


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2.單項選擇題如某筆貸款的月利率為1%，每月計息一次，那么，年名義利率是（）。

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%

3.單項選擇題一般來說，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，投資風(fēng)險（）。

A、越小
B、越大
C、越難控制
D、越難估算

4.單項選擇題按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A、相互影響性
B、適應(yīng)性
C、不一致性
D、保值性與增值性

5.單項選擇題實際利率與名義利率的關(guān)系是：（）

A、實際利率等于名義利率加通貨膨脹率
B、實際利率等于名義利率
C、實際利率等于名義利率乘通貨膨脹率
D、實際利率等于名義利率減通貨膨脹率

7.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的收益率高于（）。

A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟增長率
D、項目基準(zhǔn)收益率

9.單項選擇題房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（）。

A、超額利潤
B、投資回報
C、內(nèi)部收益
D、風(fēng)險補償金

10.單項選擇題計量估價合同是以（）和單價表為計算報價依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量